1990〜2000年築, 専有面積67.88㎡〜87.88㎡の平均販売価格
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シティマンション南中央
岡山県岡山市北区南中央町
/ 東中央町駅 徒歩5分
1995年築 / 7階建 / 13戸 / RC造
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価格偏差値
67.0
非常に割安
推定相場価格より24.5%割安
相場
1,961万円
25.2万円/㎡
1,114
1,678
2,243
2,807
AI査定結果
推定相場価格
1,961万円
25.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,678万円〜2,243万円
21.5万円/㎡〜28.8万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
8.1%
最終更新日: 2026年5月9日
シティマンション南中央
1,480万円（19.0万円/㎡）/ 4階 / 77.88㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は13.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/09 | 1,480万円 | 19.0万円 | 4階 | 77.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/08 | 920万円 | 11.8万円 | 6階 | 77.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/03 | 920万円 | 11.8万円 | 6階 | 77.88㎡ | 3LDK以上 | 西 |
| 2024/06/21 | 980万円 | 12.6万円 | 6階 | 77.88㎡ | 3LDK以上 | 西 |
| 2024/06/20 | 980万円 | 12.6万円 | 6階 | 77.88㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/06/03 | 1,050万円 | 13.5万円 | 6階 | 77.88㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/05/25 | 1,050万円 | 13.5万円 | 6階 | 77.88㎡ | 3LDK以上 | 西 |
| 2024/05/11 | 1,100万円 | 14.1万円 | 6階 | 77.88㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/05/09 | 1,100万円 | 14.1万円 | 6階 | 77.88㎡ | 3LDK以上 | 西 |
| 2024/04/17 | 1,200万円 | 15.4万円 | 6階 | 77.88㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/04/10 | 1,200万円 | 15.4万円 | 6階 | 77.88㎡ | 3LDK以上 | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は20.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/09 | シティマンション南中央 岡山市北区南中央町 | 東中央町駅5分 | 1,480万円 | 19.0万円 | 77.88㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 13戸 | RC |
| 2026/04/26 | アーネスト矢坂 岡山市北区矢坂東町 | 大安寺駅29分 | 1,468万円 | 21.4万円 | 68.65㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 60戸 | RC |
| 2024/06/03 | ライオンズマンション津高 岡山市北区津高 | 岡山駅57分 | 1,490万円 | 16.4万円 | 90.82㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 45戸 | SRC |
| 2024/09/10 | プレステージ津島 岡山市北区津島西坂一丁目 | 岡山駅34分 | 1,620万円 | 23.1万円 | 70㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2025/09/28 | アルファガーデン伊島 岡山市北区伊島町一丁目 | 岡山駅21分 | 1,880万円 | 20.2万円 | 92.96㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 12戸 | RC |
| 2026/01/25 | ライオンズマンション岡山中仙道 岡山市北区中仙道一丁目 | 北長瀬駅12分 | 1,780万円 | 23.7万円 | 75.14㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 18戸 | SRC |
| 2025/09/28 | リベール三野公園 岡山市北区三野二丁目 | 法界院駅18分 | 1,580万円 | 22.6万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 61戸 | RC |
| 2024/12/17 | アルファステイツ野田 岡山市北区野田五丁目 | 大元駅19分 | 1,460万円 | 20.8万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2024/09/26 | グランコート野田 岡山市北区野田三丁目 | 大元駅19分 | 1,550万円 | 22.2万円 | 69.79㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2025/03/20 | サーパス中井町 岡山市北区中井町二丁目 | 法界院駅11分 | 1,650万円 | 17.9万円 | 92.42㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2026/03/16 | ライオンズマンション野田公園 岡山市北区野田二丁目 | 大元駅17分 | 1,380万円 | 19.7万円 | 70.15㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 49戸 | SRC |
| 2025/04/07 | アマネセール西之町 岡山市北区西之町 | 大元駅11分 | 1,490万円 | 22.3万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 42戸 | RC |
| 2026/05/01 | サーパス東島田 岡山市北区東島田町二丁目 | 岡山駅14分 | 1,500万円 | 20.3万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 63戸 | RC |
| 2025/03/31 | アイ・ロード兵団 岡山市北区兵団 | 西川原駅20分 | 1,480万円 | 22.5万円 | 65.66㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 15戸 | RC |
| 2026/03/03 | ラヴニール東島田 岡山市北区東島田町二丁目 | 岡山駅15分 | 1,280万円 | 15.6万円 | 81.87㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1994年 | 16戸 | RC |
| 2026/02/09 | ライオンズマンション上中野 岡山市北区上中野二丁目 | 大元駅17分 | 1,600万円 | 22.8万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/23 | サーパス平田東公園 岡山市北区平田 | 備前西市駅16分 | 1,790万円 | 19.0万円 | 94.3㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 31戸 | RC |
| 2026/02/11 | アルファステイツ大元 岡山市北区大元一丁目 | 大元駅11分 | 1,950万円 | 22.6万円 | 86.15㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2026/03/27 | クリーンピア大元 岡山市北区大元一丁目 | 大元駅11分 | 1,580万円 | 23.4万円 | 67.48㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/24 | 両備グレースマンション医大西II 岡山市北区東古松二丁目 | 大元駅5分 | 1,680万円 | 19.8万円 | 84.78㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/19 | アマネセール下中野 岡山市北区下中野 | 大元駅10分 | 1,650万円 | 22.9万円 | 72.04㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/20 | エバーグリーン東古松 岡山市北区東古松三丁目 | 大元駅7分 | 1,400万円 | 19.9万円 | 70.46㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/18 | 藤和ハイタウン医大南 岡山市北区東古松一丁目 | 大元駅8分 | 1,450万円 | 21.5万円 | 67.33㎡ | 2SLDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2026/02/14 | 両備グレースマンション医大南 岡山市北区東古松一丁目 | 大元駅13分 | 1,950万円 | 23.5万円 | 83.12㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/19 | ローレルコートアネスト医大前 岡山市北区清輝橋二丁目 | 清輝橋駅5分 | 1,180万円 | 16.4万円 | 72.17㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/18 | ディアステージ奥田公園 岡山市北区奥田二丁目 | 大元駅17分 | 1,580万円 | 23.0万円 | 68.59㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2026/03/05 | ライオンズマンション神田町 岡山市北区神田町一丁目 | 大元駅20分 | 1,280万円 | 19.5万円 | 65.61㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 53戸 | RC |
| 2026/05/02 | シティオ岡山神田 岡山市北区神田町二丁目 | 大元駅32分 | 1,750万円 | 23.3万円 | 75.04㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 43戸 | RC |
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